The Marmorosch Bucharest Autograph Collection: Inginerie electrică de înaltă precizie și sisteme integrate de securitate într-un monument istoric

Transformarea fostului palat al băncii Marmorosch Blank – o capodoperă a stilului Art Deco și neoromânesc din Centrul Vechi al Capitalei. Într-o unitate hotelieră exclusivistă de 5 stele, afiliată brandului internațional The Marmorosch Bucharest, Autograph Collection. A impus un grad excepțional de sofisticare tehnică. Provocarea majoră a constat în implementarea unei infrastructuri electrice complete, a unor sisteme complexe de desfumare și a unei rețele extinse de curenți slabi fără a altera finisajele de patrimoniu, stucaturile originale sau seiful istoric.

Execuția la scară amplă a livrat o structură tehnologică invizibilă pentru oaspeți, dar hiper-funcțională și sigură, calibrată să susțină fluxurile unui hotel de lux cu operare neîntreruptă.

1. Instalație electrică interioară integrată în arhitectura de patrimoniu

Proiectarea și cablarea rețelei de joasă tensiune a solicitat o colaborare strânsă între inginerii de instalații, proiectanți și restauratori. Păstrarea nealterată a bolților ornamentate și a pereților din marmură a exclus utilizarea traseelor aparente clasice.

• Canalizări ascunse și soluții non-invazive: Traseele de forță și comandă au fost rutate prin canale tehnice dedicate, planșee flotante și spații tehnice special concepute. Folosind cabluri cu rezistență ridicată la foc și zero emisii de gaze toxice (halogen-free – LSZH).
• Distribuție secundară inteligentă: Tablourile electrice generale și divizionare au fost dimensionate modular, echipate cu aparataj de protecție diferențială selectivă de clasă superioară. Circuitele pentru cele peste 200 de camere, restaurante, zone de conferințe și bucătării profesionale sunt complet izolate. Eliminând riscul ca un defect local să declanșeze întreruperi în zonele adiacente.
• Managementul armoniciilor și al iluminatului arhitectural: Clădirea integrează mii de corpuri de iluminat LED arhitectural, controlate prin protocoale avansate de comutație. Tablourile includ filtre și descărcătoare tranzitorii. Capabile să amortizeze distorsiunile armonice generate de balasturile electronice și variatoarele de tensiune.

2. Continuitate totală a alimentării: sistem hibrid grup electrogen și UPS-uri

Într-un hotel de prestigiu, întreruperea energiei electrice afectează direct securitatea fizică a oaspeților, controlul accesului, funcționarea lifturilor și refrigerarea alimentelor:

• Sistem de electro-generare diesel de mare capacitate: Integrat cu un tablou automat de transfer (AAR – Anclanșare Automată a Rezervei). Generatorul asigură preluarea întregii sarcini vitale a clădirii în câteva secunde de la dispariția tensiunii de rețea.
• Arhitectură UPS On-line Dublă Conversie: Sistemele esențiale – serverele centrale ale hotelului (PMS), sistemele de control acces pe bază de card RFID, sistemele de detecție incendiu. Dispeceratul CCTV și iluminatul de siguranță – sunt susținute de unități UPS industriale. Acestea asigură o tranziție fără microîntreruperi (0 ms timp de transfer). Protejând echipamentele digitale ultra-sensibile împotriva fluctuațiilor de tensiune.

3. Ingineria securității la incendiu: desfumare activă, presurizare și detecție inteligentă

Specificul unei clădiri istorice masive, cu circulații verticale complexe și atrium central, a cerut un scenariu de securitate la foc calculat la cele mai înalte standarde internaționale, conform cerințelor stricte impuse de IGSU și normativului P118/3:

• Sistem de presurizare pentru căile de evacuare: Ventilatoare industriale de insuflare mențin o presiune pozitivă în casele de scări protejate, împiedicând pătrunderea fumului și a gazelor fierbinți pe traseele destinate evacuării oaspeților.
• Instalație mecanică de desfumare automată: Trapa de desfumare și ventilatoarele de extracție a fumului evacuează rapid noxele din zonele de tranzit și coridoare, acționând automat prin comutatoare motorizate cu rezistență la temperaturi extreme.
• Detecție și semnalizare incendiu complet adresabilă: Fiecare cameră, spațiu tehnic și vestigiu istoric este prevăzut cu senzori multisenzor de ultimă generație. Sistemul comunică în buclă redundantă cu centrala principală. Permițând localizarea focarului la nivel de metru pătrat și declanșarea scenariilor automate de evacuare și comandă a lifturilor.

4. Sonorizare ambientală și adresare publică de urgență (PA/VA conform EN 54)

Acustica unui spațiu istoric de mari dimensiuni este predispusă la reflexii parazite. Sistemul audio implementat servește un rol dual: fond muzical discret de calitate superioară în regim normal și sistem certificat de evacuare vocală în situații de criză:

• Certificare EN 54-16 și EN 54-24: Întreaga matrice audio, amplificatoarele de linie de 100V și difuzoarele încastrate sau aparente sunt certificate pentru operare în condiții extreme de incendiu.
• Inteligibilitate acustică optimizată (STI): Amplasamentul fiecărui difuzor a fost determinat prin modelare computerizată, garantând transmiterea clară, fără ecou. A mesajelor de avertizare în toate camerele, zonele de lounge, spa-uri și parcări subterane.

5. Supraveghere video IP discretă și rețea pasivă de date

Securitatea oaspeților de talie internațională solicită un sistem de monitorizare permanent, cu impact vizual minim asupra decorului istoric:

• CCTV IP de înaltă rezoluție: Camere mini-dome și camere panoramice integrate discret în elementele decorative, furnizând vizibilitate de ansamblu în recepție, holuri, accese perimetrale și zone tehnice, dotate cu algoritmi de analiză video avansată (detecție bagaje nesupravegheate, mișcare în zone restricționate).
• Cablare structurată de mare viteză: O rețea pasivă din cabluri torsadate de categorie superioară și magistrale de fibră optică interconectează rack-urile de comunicații. Oferind lățime de bandă robustă pentru sistemele Wi-Fi 6 de înaltă densitate, IPTV interactiv în camere, telefoane VoIP și subsistemele de automatizare hotelieră.

6. Siguranță individuală: sistem antipanică dedicat pentru spații sanitare

Pentru a răspunde standardelor internaționale de accesibilitate și siguranță în industria ospitalității, băile destinate persoanelor cu dizabilități. Spațiile sanitare comune au fost echipate cu sisteme de avertizare antipanică:

• Activare prin tragere mecanică (Pull-Cord): Șnururi speciale de tragere montate ergonomic, accesibile direct de la nivelul pardoselii în cazul unei căderi accidentale.
• Avertizare vizuală și acustică integrată: Declanșarea alarmei aprinde semnalizatorul luminos optic de deasupra ușii de acces și transmite instantaneu coordonatele camerei către dispeceratul tehnic și recepția hotelului, permițând intervenția echipei medicale sau de securitate în zeci de secunde.

Rigoare executivă: 87.120 ore de muncă la cele mai înalte standarde

Dimensiunea monumentală a proiectului The Marmorosch Bucharest Autograph Collection a necesitat o mobilizare logistică și tehnică impresionantă. Desfășurată pe parcursul a 87.120 de ore de manoperă calificată, lucrarea a fost gestionată pe șantier de o echipă coordonată de 7 ingineri de proiect și 40 de electricieni autorizați.

De la instalarea kilometrilor de tubulatură protejată și cabluri ignifuge, asamblarea zecilor de tablouri de forță și automatizări, până la probele de presurizare a caselor de scări și testele metrologice de izolație și continuitate, echipa a acționat cu precizie, respectând normele de siguranță a muncii și termenele de predare. Proiectul Marmorosch reflectă măiestria inginerească de a aduce o clădire istorică la exigențele tehnice ale secolului XXI, transformând-o într-un punct de referință al ospitalității europene.